Viden > Er vedligeholdelsesplan lovpligtig?

Hvonår skal en vedligeholdelsesplan opdateres?

Jeres vedligeholdelsesplan bør opdateres hvis den er mere end 3 år gammel, ejendommen netop er blevet renoveret (f.eks. nyt tag, facade, vinduer el.lign.) eller I kan se nye skader eller har mistanke om skader som ikke allerede fremgår af den eksisterende vedligeholdelsesplan.

En vedligeholdelsesplan har formål at sikre ejendommens tilstand.

Derfor er det afgørende at vedligeholdelsesplanen løbende afspejler ejendommens tilstand, så planlægningen af vedligeholdelsen sker mest hensigtsmæssigt og ud fra de rette prioriteringer. Økonomisk og byggeteknisk.

Med vores værktøj Tjek jeres ejendom kan du indtaste adressen på ejendommen, og hurtigt se vedligeholdelsesbehovet, og om I bør opdatere jeres vedligeholdelsesplan.

Disse tre forhold afgør om I bør opdatere jeres vedligeholdelsesplan:

Der er typisk tre forhold der gør sig gældende, når I skal vurdere om jeres eksisterende vedligeholdelsesplan bør opdateres.

1. Hvis planen er mere end 3 år gammel
Vedligeholdelsesplanen bør opdateres hvis planen er mellem 3-5 år gammel. Selvom jeres vedligeholdelsesplan viser vedligeholdelsesplanlægning og budget 10-30 år ud i fremtiden, kan forhold på ejendommen hurtigt ændre sig på 3 år. Som tommelfingerregel bør man derfor opdaterer planen efter 3-5 år.

Dels fordi der kan opstå nye skader og slid på ejendommen, der bør tages højde for i planen. Og dels fordi behovet for specifikke vedligeholdelsesarbejder kan være fremrykket mere end hvad planen angiver.

2. Hvis ejendommen netop er blevet renoveret
Har I netop gennemgået en større renovering på ejendommen, som f.eks. udskiftning af tag, renovering af facade, vinduer el.lign. bør I få opdateret jeres vedligeholdelsesplan. En vedligeholdelsesplan bør afspejle ejendommens tilstand, og efter en renovering eller udskiftning af væsentlige bygningsdele er ejendommen forandret. Og dette bør en vedligeholdelsesplan derfor tage højde for.

3. Hvis I opdager synlige skader
Hvis I opdager nye skader på ejendommen, er dette en god anledning til at få foretaget en tilstandsvurdering af ejendommen samt opdatering af jeres vedligeholdelsesplan.

En vedligeholdelsesplan skal se ejendommen som en samlet enhed, og de forskellige bygningsdele i relation til hinanden. Derfor kan én skade have betydning for resten af ejendommen, og de planlagte vedligeholdelsesarbejder.

Når nye skader opdages kan det derfor være nødvendigt at revurdere den eksisterende plan.