Tilstandvurdering logo
Få uforpligtende tilbud nu

Tilbud på tilstandsvurdering og
vedligeholdelsesplan indenfor 24 timer

Til andels- og ejerforeninger. Indtast adresse – vi henter BBR og matcher jer med en byggeteknisk rådgiver.

Uvildig byggesagkyndig

Rapport klar til bestyrelsen

Svar indenfor 24 timer

Hvilken type ejendom repræsenterer du?

Andelsforening

Få et klart grundlag for vedligeholdelsesbeslutninger, generalforsamlinger og dialog i bestyrelsen.

Ejerforening

Få et klart grundlag for fælles vedligehold og prioritering af renoveringer.

Udlejningsejendom

Planlæg vedligehold med overblik over bygningens tilstand og fremtidige investeringer.

Sådan foregår det (2 minutter at starte)

1. Start med adressen

Vi stiller få spørgsmål for at forstå ejendommen.

2. Kort afklaring (5 min.)

Vi kontakter dig efter 24 timer for at bekræfte dine oplysninger, og afklare jeres behov.

3. Aftale for gennemgang

Når vi kender oplysninger om ejendommen, aftaler vi tid for en
byggeteknisk genenmgang

Få styr på vedligeholdelsen – med én plan, ét budget, én rapport.

Vi prioriterer bygningens vigtigste indsatser og giver jer en 10-årig vedligeholdelsesplan med estimater.

Få uforpligtende tilbud nu

Svar på 6 spørgsmål · Få pris inden for 24 timer

Prioriteret tilstand pr. bygningsdel

 – Gennemgang af de vigtigste bygningsdele (fx tag, facade, kælder, altaner og installationer på overordnet niveau)
– Vurdering af tilstand, typiske tegn på skader og hvor problemer kan udvikle sig
– Konklusioner formidlet så bestyrelse og beboere/ejere kan forstå dem

10-årig vedligeholdelsesplan

Vedligeholdelsesplan: Hvad I skal gøre – og hvornår
– Prioriteret indsatsplan: nu / næste / senere (fx 0–12 / 12–36 mdr. og frem)
– Forslag til vedligehold og eventuelle udskiftninger pr. bygningsdel
– En rød tråd i beslutningerne, så I undgår “brandslukning”

Budgetoverblik & estimater

Beslutningsgrundlag og dokumentation: Hvad I kan dele med andre – Let at bruge til generalforsamling, ejere/beboere og administrator – Dokumentation til bank, salg/refinansiering, forsikring og rådgivere – Skaber fælles fakta og reducerer uenighed om prioriteringer

PDF-rapport til bestyrelse & beboere

Beslutningsgrundlag og dokumentation: Hvad I kan dele med andre
– Let at bruge til generalforsamling, ejere/beboere og administrator
– Dokumentation til bank, salg/refinansiering, forsikring og rådgivere
– Skaber fælles fakta og reducerer uenighed om prioriteringer

Tag

Tilstand: Middel (B)
Risiko: Fugt ved inddækning
Anbefaling: Gennemgå + udbedr inden 6 mdr.
Prioritet: Akut / 1–5 år / 5–10 år

Tag

Tilstand: Middel (B)
Risiko: Fugt ved inddækning
Anbefaling: Gennemgå + udbedr inden 6 mdr.
Prioritet: Akut / 1–5 år / 5–10 år

Tag

Tilstand: Middel (B)
Risiko: Fugt ved inddækning
Anbefaling: Gennemgå + udbedr inden 6 mdr.
Prioritet: Akut / 1–5 år / 5–10 år

Tryk på punkterne for at se eksempler

Eksempler på vurdering

Få uforpligtende tilbud nu

2 min • Uforpligtende

Tryghed i processen fra første henvendelse

Når I anmoder om et tilbud, vurderes jeres ejendom ud fra type og behov.
Tilstandsvurderingen udføres af byggetekniske rådgivere.

✓ Uforpligtende tilbud
✓ Udført af byggetekniske rådgivere
✓ Relevant for boligforeninger og udlejning
✓ Klar proces fra henvendelse til vurdering

Få uforpligtende tilbud nu

Spørgsmål og svar

Hvad er en tilstandsvurdering?

En tilstandsvurdering er en systematisk gennemgang af ejendommens vigtigste bygningsdele (typisk visuelt), hvor en byggesagkyndig vurderer:

Bygningsdele og deres stand (fx tag, facader, vinduer, kælder/fundament, altaner, trapper, fællesarealer)

Fejl og mangler – og hvad de kan betyde (fx fugt, revner, nedbrudte fuger, slitage)

Restlevetider (hvor længe en bygningsdel forventes at holde)

Prioritering af indsatser (akut / 1–5 år / 5–10 år)

Fotodokumentation og konkrete anbefalinger

Hvad koster det?

Prisen afhænger primært af ejendommens størrelse (m²), kompleksitet, adgangsforhold og hvor meget dokumentation der allerede findes (tegninger, tidligere rapporter, historik).

Som tommelfingerregel giver vi altid en prisramme efter en kort indledende afklaring, så I kender niveauet, før I beslutter jer. Hvis I ønsker det, kan vi også give en “fra-pris” for standardopgaver – men det mest retvisende er et hurtigt estimat baseret på jeres ejendom.

Er henvendelsen uforpligtende?

 

Ja. En indledende dialog er uforpligtende, og I forpligter jer ikke, før I har fået et konkret oplæg/tilbud og accepteret det.

Hvordan udvælger I rådgiveren?

 

Vi matcher rådgiver ud fra ejendomstype og opgaven: fx alder på ejendommen, konstruktioner (tag, facader, altaner), kendte problematikker og ønsket detaljeringsniveau. Målet er, at I får en rådgiver med relevant erfaring fra lignende ejendomme, så vurderingen bliver brugbar og realistisk.

Hvad hvis vi allerede har en plan?

Så bygger vi videre på det, I har. Ofte kan en eksisterende plan:

  • opdateres (fx nye observationer, ændrede restlevetider, prisniveauer/forudsætninger)

  • kvalitetssikres (er den stadig realistisk og dækkende?)

  • tilpasses jeres budget og prioriteringer
    I undgår at betale for at “opfinde hjulet igen”, hvis der allerede er et godt grundlag.

Dækker det hele ejendommen?

Som udgangspunkt dækker det ejendommens fælles bygningsdele og de vigtigste komponenter, typisk:

  • tag/tagkonstruktion, facader og murværk/fuger

  • vinduer/døre (fælles eller overordnet niveau)

  • kælder/fundament (visuelt)

  • trapper, opgange og fællesarealer

  • altaner (visuelt og overordnet)

  • installationer på overordnet niveau (varme, VVS, el – ikke detailprojektering)
    Hvis I ønsker særligt fokus (fx fugt i kælder, altanbeton, tagudskiftning), kan det indgå som tilvalg eller ekstra dybde.

Hvad får bestyrelsen helt konkret?

I får et beslutningsgrundlag, der kan bruges direkte i drift og budget, typisk:

  • Oversigt over tilstand på centrale bygningsdele

  • Prioriteret indsatsliste (akut / 1–5 år / 5–10+ år)

  • Vurdering af restlevetider og vedligeholdelsesbehov

  • Fotodokumentation af væsentlige observationer

  • Vedligeholdelsesplan (typisk 10–30 år) med anbefalinger og budgetoverslag (som overslag – ikke entreprisetilbud)

  • En rapport, der er skrevet i et sprog, bestyrelsen kan træffe beslutninger ud fra