VEDLIGEHOLDELSESPLAN TIL ANDELSBOLIGFORENING
Vedligeholdelsesplan til jeres andelsboligforening
Skab overblik over andelforeningens ejendom og økonomi med en vedligeholdelsesplan. Indsend jeres oplysninger i dag, og få et
gratis tilbud på en vedligeholdelsesplan inden onsdag kl. 17
Gratis og uforpligtende • Modtag et tilbud inden for 3 hverdage
Gratis og uforpligtende
Modtag et tilbud inden for 3 hverdage
Vi formidler kontakten til erfarne byggesagkyndige
Fra 16.995 kr.
ekskl. moms. • prisen afhænger af ejendommens størrelse
Det får jeres andelsboligforening
→ Byggeteknisk gennemgang
→ 10-årig vedligeholdelsesplan
→ Budgetoverslag og prioritering
→ Personlig gennemgang med rådgiveren
Et fælles overblik for bestyrelsen og andelshavere
En vedligeholdelsesplan samler anbefalinger og budgetoverslag, så bestyrelsen kan planlægge vedligeholdelsen og forklare forslagene på generalforsamlingen.
Har I spørgsmål? Vi er klar til at hjælpe.
Det er gratis og uforpligtende at indhente tilbud
Vedligeholdelse af ejendommen er et fælles ansvar
I en andelsboligforening er det foreningen, der ejer ejendommen, mens den enkelte andelshaver har brugsret til sin bolig. Det betyder, at vedligeholdelsen af ejendommens fælles bygningsdele er et fælles ansvar, som har betydning for både foreningens samlede økonomi og den enkelte andelshaver.
En vedligeholdelsesplan giver foreningen og bestyrelsen et samlet overblik over ejendommens tilstand, de kommende vedligeholdelsesarbejder og de forventede udgifter. Planen er dermed et vigtigt redskab til at prioritere vedligeholdelsen og planlægge foreningens økonomi flere år frem.
Sammenhængen mellem vedligeholdelsesplan, økonomi og boligafgift
Der er en tæt sammenhæng mellem ejendommens kommende vedligeholdelsesopgaver, foreningens opsparing og den boligafgift, som den enkelte andelshaver betaler. Det skyldes, at større vedligeholdelsesprojekter finansieres gennem foreningens økonomi og derfor kan kræve, at foreningen anvender sin opsparing, optager lån eller justerer boligafgiften.
Hvis ejendommens tag for eksempel forventes at skulle udskiftes om otte år, giver en vedligeholdelsesplan bestyrelsen mulighed for at begynde forberedelserne i god tid. Bestyrelsen kan undersøge projektets omfang, få overblik over de forventede udgifter og i samarbejde med administrator og banken vurdere, hvordan arbejdet bedst kan finansieres, inden det bliver aktuelt.
En vedligeholdelsesplan kan ikke garantere, at boligafgiften forbliver uændret. Men den giver bestyrelsen et bedre grundlag for at vurdere, hvordan de kommende vedligeholdelsesopgaver skal finansieres, og hvordan foreningen kan planlægge sin økonomi på længere sigt.
Et bedre beslutningsgrundlag på generalforsamlingen
Når bestyrelsen i en andelsboligforening skal foreslå en større renovering af ejendommen, er det vigtigt at kunne forklare, hvorfor arbejdet er nødvendigt, og hvilke økonomiske konsekvenser det kan have for foreningen og den enkelte andelshaver.
Med en vedligeholdelsesplan bliver det lettere for bestyrelsen at dokumentere behovet for renoveringen og fremlægge et konkret forslag på generalforsamlingen. Det kan eksempelvis være udskiftning af tag, facaderenovering eller udskiftning af fælles rørinstallationer.
Planen kan samtidig hjælpe bestyrelsen med at forklare, hvorfor nogle vedligeholdelsesopgaver bør prioriteres højere end andre, og hvordan de forventede udgifter kan påvirke foreningens økonomi og eventuelt andelshavernes boligafgift.
Dermed får både bestyrelsen og andelshaverne et bedre grundlag for at drøfte og træffe beslutninger om ejendommens fremtidige vedligeholdelse.
Vedligeholdelsesplanens betydning for valuarvurdering og andelsværdi
Hvis andelsboligforeningen anvender valuarvurdering til at fastsætte ejendommens værdi, kan vedligeholdelsesplanen også indgå som materiale i dialogen med valuaren.
Planen kan være med til at synliggøre både de renoveringer og forbedringer, der tidligere er gennemført, og ejendommens kommende vedligeholdelsesbehov. Det kan give valuaren et bedre indblik i ejendommens tilstand og de arbejder, som foreningen forventer at skulle gennemføre i de kommende år.
En vedligeholdelsesplan medfører ikke automatisk en højere ejendomsværdi eller andelsværdi. Planens funktion er først og fremmest at skabe overblik og bidrage til, at økonomiske vurderinger bygger på et bedre kendskab til ejendommens tilstand og fremtidige vedligeholdelsesbehov.
Er vedligeholdelsesplan for andelsboligforening et krav?
Nej, det er ikke alle andelsboligforeninger hvor der er krav om en vedligeholdelsesplan.
Andelsboligforeninger stiftet efter 1. juli 2028: Det er lovpligtig for andelsboligforeninger stiftet efter 1. juli 2018 at have en 15-årig vedligeholdelsesplan. For disse andelsboligforeninger er det desuden et krav at vedligeholdelsesplan opdateres mindst hvert 5. år, og ved evt. opdatering af vedligeholdelsesplanen dækker en periode på mindst 15 år.
Selvom det ikke er et krav for andelsboligforeninger stiftet før 1. juli 2018 at have en vedligeholdelsesplan gælder bestyrelsens ansvar stadig. Dvs. bestyrelsen har ansvar for at sikre at ejendommen vedligeholdes på forsvarlig vi, og i overensstemmelse med foreningens budget og genforsamlingen beslutninger.
Sådan får jeresandelsboligforening
en vedligeholdelsesplan
01
Indtast din adresse
Indtast ejendommens adresse og få relevante oplysninger om ejendommen frem. Det er gratis og uforpligtende at sende en forespørgsel.
02
Modtag et konkret tilbud
Vi matcher jer med en byggeteknisk rådgiver, som sender et tilbud inden for 3 hverdage. Rådgiveren kan kontakte jer for at afklare opgaven. I beslutter selv, om I vil acceptere tilbuddet.
03
Få ejendommen gennemgået
Når I har accepteret tilbuddet, aftaler I tidspunktet for besigtigelsen med rådgiveren. Her gennemgår rådgiveren ejendommens fælles bygningsdele og vurderer behovet for vedligeholdelse.
04
Modtag planen og få den gennemgået
I modtager en vedligeholdelsesplan med prioriterede opgaver og budgetoverslag for de kommende 10 år. Rådgiveren gennemgår planen med jer og besvarer spørgsmål, så bestyrelsen kan bruge den i arbejdet.
Sådan får jeres andlesboligforening en vedligeholdelsesplan
01
Indtast din adresse
Indtast ejendommens adresse og få relevante oplysninger om ejendommen frem. Det er gratis og uforpligtende at sende en forespørgsel.
02
Modtag et konkret tilbud
Vi matcher jer med en byggeteknisk rådgiver, som sender et tilbud inden for 3 hverdage. Rådgiveren kan kontakte jer for at afklare opgaven. I beslutter selv, om I vil acceptere tilbuddet.
03
Få ejendommen gennemgået
Når I har accepteret tilbuddet, aftaler I tidspunktet for besigtigelsen med rådgiveren. Her gennemgår rådgiveren ejendommens fælles bygningsdele og vurderer behovet for vedligeholdelse.
04
Modtag planen og få den gennemgået
I modtager en vedligeholdelsesplan med prioriterede opgaver og budgetoverslag for de kommende 10 år. Rådgiveren gennemgår planen med jer og besvarer spørgsmål, så bestyrelsen kan bruge den i arbejdet.
Vi er her for at hjælpe
Viden
Sådan vælgere vi vores rådgivere
Vi matcher jer med en rådgiver ud fra jeres ejendom og den konkrete opgave. Rådgiverne i vores netværk udvælges efter klare krav til erfaring, faglighed og rådgivning.
✓ Relevant byggeteknisk faglighed
✓ Erfaring med jeres type ejendom
✓ Erfaring med tilstands- og vedligeholdelsesvurderinger
✓ Professionel rådgivning og ordnede forhold